

- Surface61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- RéférenceT3 GUILLERMIN
T3 AU PIED DU TRAM
269 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Moderne
Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie exceptionnel
Un écrin de vie raffiné et fonctionnel
Découvrez cet appartement T3 d'exception, où élégance et praticité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie des plus enviables. Librement disponible, ce bien vous attend pour y poser vos valises et commencer une nouvelle page de votre vie dans un environnement à votre mesure.
Des atouts qui font la différence
Lumière naturelle généreuse
Ses grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Idéal pour les amateurs de luminosité et de bien-être au quotidien.
Aménagement intelligent
Un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des espaces de vie fluides et des rangements malins. Parfait pour les familles ou les professionnels en quête de confort.
Cuisine équipée haut de gamme
Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers dernier cri et de plans de travail en matériaux nobles. L'endroit rêvé pour concocter vos plats préférés.
Chambres spacieuses et intimistes
Deux chambres généreuses, dont une suite parentale, offrent un havre de paix pour se ressourcer. Les placards intégrés maximisent l'espace disponible sans sacrifier le style.
Salle de bain contemporaine
Une salle de bain moderne, dotée d'une douche à l'italienne et de sanitaires haut de gamme. Un espace où détente et bien-être sont au rendez-vous.
Vues dégagées et environnement préservé
Les fenêtres offrent des vues imprenables sur un environnement préservé, vous permettant de profiter pleinement de moments de sérénité en harmonie avec la nature.
Un investissement malin pour votre avenir
Ce T3 représente bien plus qu'un simple logement : c'est une véritable opportunité de vous installer dans un cadre de vie recherché, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un investissement locatif prometteur, ce bien saura répondre à vos attentes avec brio.
Librement disponible, il vous offre la possibilité de vous y installer sans délai et de profiter immédiatement de ses nombreux atouts. Une aubaine à ne pas laisser passer !
Votre nouvelle adresse vous attend
Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, où chaque matin commence dans une ambiance lumineuse et chaque soirée se termine dans le calme d'un intérieur chaleureux. Ce T3 est bien plus qu'un logement : c'est une invitation à repenser votre quotidien, à profiter d'un cadre de vie où le luxe se mesure à l'aune de votre bien-être.
Ne laissez pas cette perle rare vous échapper. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers en immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Prenez rendez-vous pour une visite
© 2023 Fynaroc Patrimoine - Tous droits réservés
Bien immobilier T3 - Libre de suite
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface61 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2016
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationAnnemasse 74100
- Charges156 € /mois
- Taxe foncière1 259 € /an
- RéférenceT3 GUILLERMIN


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain Farina
Co-Gérant
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