




- Surface111 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- RéférenceVA8947
EN EXCLUSIVITE T4 DUPLEX A ST PIERRE EN FAUCIGNY
479 000 €
Descriptif du bien
Un Duplex d'Exception, Alliant Élégance et Fonctionnalité
Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce duplex spacieux, disponible libre dès maintenant, est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et une liberté totale d'aménagement. Que vous soyez un amateur de design moderne ou un passionné de charme intemporel, ce bien saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux.Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est une œuvre d'art architecturale où chaque pièce respire l'harmonie et le luxe discret. Les baies vitrées et nombreux velux inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les volumes généreux en font un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Un Espace de Vie Modulable et Intelligent
Avec ses deux niveaux, ce duplex offre une flexibilité inégalée. Le rez-de-chaussé accueille un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une chambre équipée d'un dressing et d'un SdE séparée idéale pour les parents en recherche d'intimitéÀ l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'une SdB avec double vasque et un WC séparé, parfait pour organiser votre quotidien avec élégance dédié aux enfants
Les grandes fenêtres apportent une sensation d'espace et de liberté, tandis que les matériaux haut de gamme ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce. Ce duplex est conçu pour s'adapter à tous vos projets de vie, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif premium.
Un Cadre de Vie Privilégié, au Cœur d'un Quartier Dynamique
Situé dans un quartier prisé, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts, pour une qualité de vie optimale. Pour une famille en quête d'un environnement sécurisé et dynamique, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.De plus, les services à proximité (restaurants, salles de sport, centres culturels) et l'accès facile aux axes routiers majeurs en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier praticité et raffinement.
Une Liberté Totale pour Personnaliser Votre Espace
Disponible libre immédiatement, ce duplex vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez créer un loft contemporain, une résidence familiale chaleureuse, les possibilités sont infinies. Les murs sont prêts à accueillir vos idées, et les volumes généreux vous permettent d'exprimer votre créativité sans limites.Imaginez les soirées chaleureuses dans un salon baigné de lumière, les petits déjeuners ensoleillés dans une cuisine ouverte, ou les moments de détente dans une chambre spacieuse et apaisante. Ce duplex est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable cocon sur mesure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface111 m²
- Surface au sol125 m²
- Surface balcon17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Pierre-en-Faucigny 74800
- RéférenceVA8947
- JardinNon


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Romain Farina
Co-Gérant
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