LUMEN
À partir de 291 000 €
Les points forts
- Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
- Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028)
Descriptif du programme
Situation:
- Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
- Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
- Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
- Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
- Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
- Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
- Chaque logement dispose d’un espace extérieur : jardin ou loggia ;
- Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.
- Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
- Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
- Finitions soignées et matériaux de qualité ;
- Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort.
- Stationnements en sous-sol sécurisé ;
- Locaux vélos sécurisés et équipés ;
- Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.
- Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
- Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
- Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
- Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.
- Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
- Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
- À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
- Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.
Caractéristiques techniques
4ème trimestre 2027
- AscenseurOui
- PiscineNon
- LocalisationSaint-Julien-en-Genevois 74160
- Référencelumen
Lots disponibles à partir de :
Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces
Appartement 4 pièces
Appartement 5 pièces
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Romain Farina
Co-Gérant
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